Bygganmälan för Attefallshus

Korrekt bygganmälan säkerställer laglig byggstart. Vi hanterar hela processen från upprättande av handlingar till kommunikation med byggnadsnämnden.

Begär offert

Bygganmälan är obligatorisk för alla attefallshus och ska lämnas till kommunen minst fyra veckor före planerad byggstart. Processen kräver omfattande teknisk dokumentation som visar att byggnaden uppfyller gällande byggregler. Ofullständiga handlingar leder till fördröjning och merkostnader.

Tekniska handlingar som krävs

Situationsplanen ska visa byggnadens placering på tomten med avstånd till fastighetsgränser och befintliga byggnader. Minsta avstånd till gräns är normalt 4,5 meter om inte grannmedgivande finns. Planritning redovisar rumsindelning med areor och användning. Fasadritningar visar utvändigt utseende från alla väderstreck med material och kulörer.

Sektionsritningar beskriver byggnadshöjder och nivåer i förhållande till mark. Konstruktionsritningar detaljerar bärande delar, grundläggning och takstolar. Teknisk beskrivning omfattar U-värden, ventilationslösning och brandskydd. VA-anslutningar redovisas om sådana planeras. Kontrollplan för egenkontroll under byggtiden bifogas.

Kommunal handläggning

Efter inlämning granskar bygglovshandläggare att handlingarna är kompletta och följer detaljplan samt byggregler. Tekniskt samråd hålls normalt inte för attefallshus men kan krävas vid komplexa konstruktioner. Startbesked utfärdas när allt godkänts, först då får byggnation påbörjas. Handläggningstiden varierar mellan kommuner men är normalt 2-4 veckor vid kompletta handlingar.

Kontrollansvarig och besiktning

För enklare attefallshus utan vatten och avlopp krävs normalt ingen certifierad kontrollansvarig. Byggherren ansvarar då själv för egenkontroller enligt kontrollplan. Vid installation av VA eller komplexa konstruktioner kan kontrollansvarig krävas. Slutbesked från kommunen krävs innan byggnaden får tas i bruk.