Attefallshus Malmö - Platsbygda konstruktioner med teknisk precision

Välkommen till specialisterna inom attefallshus i Malmöregionen. Vi erbjuder platsbygda lösningar med fokus på byggteknisk kvalitet och funktionalitet.

Få kostnadsfri offert

Attefallshus har sedan regeländringen 2014 blivit en alltmer efterfrågad byggnadslösning för fastighetsägare i Skåne. Dessa komplementbyggnader, som får uppföras utan bygglov upp till 30 kvadratmeter, kräver dock gedigen byggteknisk kunskap för att uppfylla samtliga krav enligt Plan- och bygglagen samt Boverkets byggregler.

Vår verksamhet omfattar hela byggprocessen från grundläggning till färdigställande. Vi arbetar uteslutande med beprövade konstruktionsmetoder och materialkvaliteter som säkerställer långsiktig hållbarhet. Våra byggnationer utförs antingen som traditionella träregelverk med lösvirke eller som murade konstruktioner i lättbetongblock, beroende på projektets specifika förutsättningar och kundens önskemål.

Tekniska specifikationer och byggsystem

Konstruktionen av ett attefallshus börjar med noggrann analys av markförhållanden och val av grundläggningsmetod. Geotekniska förutsättningar avgör om platta på mark, krypgrund eller plintar blir den optimala lösningen. Våra grundkonstruktioner dimensioneras enligt Eurokod med hänsyn till tjäldjup, bärighet och dräneringsförhållanden.

För träregelstommar använder vi dimensionerat konstruktionsvirke av kvalitet C24 eller högre. Regelverket byggs med centrumavstånd anpassat efter isoleringstjocklek och fasadmaterial. Vindskydd appliceras enligt fuktsäkerhetsmetoden med överlapp och tejning av skarvar. Isolering utförs med mineralull alternativt cellulosafiber beroende på konstruktionens utformning och kundens miljöpreferenser.

Vid murade konstruktioner i lättbetong använder vi block med densitet 400-500 kg/m³ som ger goda isoleringsegenskaper samtidigt som de är lätta att bearbeta. Murverket armeras horisontellt var tredje skift och förstärks vertikalt vid öppningar. Putssystem väljs efter exponering och estetiska krav, där KC-puts eller tunnputs på nätarmering är vanligast förekommande.

Bygganmälan och regelefterlevnad

Trots att attefallshus inte kräver bygglov är bygganmälan obligatorisk minst fyra veckor innan byggstart. Dokumentationen ska innehålla situationsplan, planritningar, fasadritningar och sektioner samt teknisk beskrivning av konstruktionen. Vi upprättar kompletta handlingar som uppfyller kommunens krav och säkerställer snabb handläggning.

Energikraven för attefallshus följer BBR:s riktlinjer med U-värden för väggar på maximalt 0,18 W/m²K, tak 0,13 W/m²K och golv 0,15 W/m²K. Fönster och dörrar ska ha U-värde under 1,2 W/m²K. Lufttätheten kontrolleras genom provtryckning där kravet är maximalt 0,6 l/s·m² vid 50 Pa tryckskillnad för uppvärmda utrymmen.

Installationstekniska lösningar

Elektriska installationer utförs enligt gällande elsäkerhetsföreskrifter med jordfelsbrytare och automatsäkringar dimensionerade efter byggnadens användning. Belysning planeras med LED-armaturer för energieffektivitet. Värmeförsörjning löses genom direktverkande el, luft-luftvärmepump eller anslutning till befintlig värmekälla beroende på användningsområde.

VA-installationer anpassas efter byggnadens funktion. För gäststugor krävs fullständig vatten- och avloppsanslutning medan förråd och hobbyrum kan klara sig med enklare lösningar. Ventilationen dimensioneras enligt BBR med självdrag eller mekanisk frånluft beroende på användning. FTX-system installeras vid behov av värmeåtervinning.

Materialval och ytbehandling

Fasadmaterial väljs med hänsyn till omgivande bebyggelse och underhållsbehov. Träpanel behandlas med grundolja och täckfärg i två skikt alternativt lasyr för synlig trästruktur. Fibercementskivor monteras enligt tillverkarens anvisningar med erforderlig luftspalt för ventilation. Puts appliceras i system med primer, grundputs och ytputs enligt branschstandard.

Takbeläggning anpassas efter taklutning och estetiska krav. Betongpannor kräver minst 14 graders lutning medan falsad plåt kan läggas från 8 grader. Papp används på låglutande tak med minst två lager och svetsade skarvar. Hängrännor och stuprör dimensioneras för 100-årsregn med säkerhetsmarginal.

Kvalitetssäkring och kontrollplan

Varje projekt följs upp med egenkontroller enligt upprättad kontrollplan. Kritiska moment som grundläggning, stomresning, tätskikt och installationer dokumenteras med fotografi och signerade checklistor. Fuktkvoter mäts i träkonstruktioner innan inklädnad. Slutbesiktning genomförs av oberoende besiktningsman för kvalitetssäkring.

Garantitiden följer AB 04 eller ABT 06 beroende på entreprenadform. Funktionsgaranti lämnas på installationer och tätskikt. Underhållsinstruktioner upprättas med intervall för målning, tätning av fogar och översyn av tekniska system. Detta säkerställer byggnadens funktion och värdebeständighet över tid.

Vårt verksamhetsområde omfattar hela Malmöregionen

Vi utför byggprojekt i följande områden: